Местоположение

Описание

Приглашаем к сотрудничеству агентов и агентства недвижимости для продажи земельных участков в различных локациях Московской области.

Инвестиции в доходную недвижимость класса "Люкс" на предоставляемом участке ИЖС в Московской области на территории "Miklyaevo Forest Club" в окружении диких лесов и слияния заповедников. (в 100 км и 1,5 ч от Москвы)

Мы рады пригласить вас рассмотреть уникальную возможность участия в совместном строительстве коммерческого объекта-банного комплекса (по себестоимости!)

Это выгодная возможность инвестировать часть средств и стать владельцем недвижимости, обеспеченной реальными активами!

Преимущества участия:
•⁠ ⁠Вы становитесь 100% собственником или участником долевой собственности земли и объекта. (ВАЖНО: Ваши инвестиции надежно обеспечены недвижимостью!)

•⁠ ⁠Пропорциональное и прозрачное получение дивидендов от аренды
•⁠ ⁠Возможность продажи доли при выходе из проекта на любом этапе с маржой от 20-60%
•⁠ ⁠Минимальный вход от 5 005 000 ₽ (фундамент, домокомплект, крыша)
•⁠ ⁠Предоставление земельного участка ИЖС (продажа аренда рассрочка)
Срок окупаемости: от 2–4 лет

+ Рассмотрим возможность входа в проект с такими активами как: транспорт, техника, недвижимость. (бартер или частичный взаимозачёт)

Ваши права как инвестора:
Реальный актив — земля и здание в вашей собственности, а не «бумажная» инвестиция.

Вы становитесь собственником недвижимости и земельного участка с закреплённой частью дохода. Доли права владения и дивиденды от аренды распределяются пропорционально вложенным средствам. Ваши средства надежно защищены - сделка регистрируется в Росреестре.

На протяжении всего времени вы будете получать пассивный доход от посуточной и почасовой аренды. По предварительным показателям, проектная доходность выглядит значительно интереснее, чем простой банковский депозит.

Почему стоит инвестировать?
Инвестируя в доходный проект, вы сразу начинаете зарабатывать по мере роста строительства от 20-60% от вложенных средств, а также получаете гарантированно пассивный доход в будущем. Мы, как управляющая компания, готовы предложить в дальнейшем выкупить вашу долю владения.

Характеристики проекта.
•⁠ ⁠Технология: Post & Beam
•⁠ ⁠Оцилиндрованное Сибирское бревно крупного диаметра от 48-54 см (сосна, кедр или лиственница)
•⁠ ⁠Общая площадь банного комплекса – 48 м² + 18м2 (2 террасы) = 66м2 на участке от 5 - 10 соток
•⁠ ⁠Вместимость: 4-6 человек (с возможностью размещения до 10 человек!)

Затраты на строительство по себестоимости под ключ (без мебели и коммуникаций)

1.⁠ ⁠Сосна 10 527 000 руб (Цена силового каркаса, фундамента "плита" и кровли 5 005 000 руб. Стоимость указана с работой.)

или

Кедр 12 706 000 руб
2.⁠ ⁠Мебель: 500 000 рублей
3.⁠ ⁠Коммуникации: 600 000 рублей
4. Оборудование (телевизор, холодильник, духовой шкаф, СВЧ, бойлер и др.) от 300 000 рублей.

Распределение доходов от аренды:
За минусом расходов: 40% (партнеру)
Управление, маркетинг, бронирование, обслуживание — за управляющей компанией.


ВАРИАНТ РАСЧЕТА №1
* Примеры доходности банного комплекса приведены из расчёта 5000 руб.в час (на рынке стоимость часа подобного банного комплекса варьирует от 4 000-8 000 рублей)

•⁠ ⁠Пример 1: 100% загрузка – 120 000 рублей в сутки, 3 600 000 рублей в месяц, 43 200 000 рублей за год

•⁠ ⁠Пример 2: 40% загрузка – 48 000 рублей в сутки, 1 440 000 в месяц, 17 280 000 рублей за год

•⁠ ⁠Пример 3: 25% загрузка – 30 000 рублей в сутки, 900 000 за месяц, 10 800 000 рублей за год

Для информации: При загруженности мини бани 15м2 на 6 часов в сутки = 180 часов в месяц х 5 000р= 900 000 руб. в месяц или 10 800 000 за 12 месяцев. Прибыль для инвестора 2,8–3,3 млн ₽ (40% доли).
Срок окупаемости — 2–4 года, в зависимости от загрузки и сезонности.

Или

ВАРИАНТ РАСЧЕТА №2
* Примеры доходности банного комплекса приведены из расчёта 3000 руб.в час (на рынке стоимость часа подобного банного комплекса варьирует от 4 000-8 000 рублей)

•⁠ ⁠Пример 1: 100% загрузка – 72 000 рублей в сутки, 2 160 000 рублей в месяц, 25 920 000 рублей за год

•⁠ ⁠Пример 2: 65% загрузка – 46 800 рублей в сутки, 1 404 000 в месяц, 16 848 000 рублей за год

•⁠ ⁠Пример 3: 45% загрузка – 32 400 рублей в сутки, 972 000 за месяц, 11 664 000 рублей за год